1 195 000 $
Triplex à vendre - Saint-Lambert
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940 Av. Oak, Saint-Lambert, J4P 1Z7
Adossé au golf de St-Lambert, grand triplex « détaché » de 1250pc/étage. Grand RDC + sous-sol: 2+1 chambres (possibilité d'avoir 3 chambres au RDC), 2 salles de bains. Sous-sol complètement aménagé en 3 ½, cuisine, entrée/sortie indépendantes (bi-génération /loger un jeune adulte). Super terrain complètement aménagé de 5 743pc. Cour privée paysagée & clôturée, piscine creusée, terrasse, vue sur le golf de St-Lambert. Stationnements: 4X (pavé unis). À l'étage: deux 3 ½: #2 vacant & #3 loué. couverture (2023),Fenestration thermos (aluminium & bois), balcons: fibre de verre, plomberie: cuivre, entrée électrique:400 ampères, plancher: bois-franc.
-
Superficie du terrain:
5 734 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1953
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
31' X 40'
1953
2 488 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Plancher flottant , Tapis
Bois
Addenda
Emplacement de choix dans la convoitée ville de St-Lambert. Ce triplex, localisé dans un environnement silencieux, est à distance de marche de: 10 épiceries, 11 garderies, écoles primaires & secondaires, centres sportifs, parcs/"espaces verts", aréna et adossé au golf de St-lambert. Vous n'êtes qu'à 18 minutes à pieds du centre-ville où une multitude de retaurants/cafés/bistros, boutiques, pharmacie et aires de repos vous attendent.
Cette propriété, n'ayant eu que deux propriétaires depuis sa construction initiale, fût entretenue avec soin.
Vous apprécierez sa fenestration sur les 4 côtés, ses 4 espaces de stationnement, sa cour intime & aménagé/paysagée, son espace de vie avec piscine.
Logement principale:
**RDC**
-occupation possible début juin 2024
-plancher en bois-franc
-grande cuisine avec ilôt
-chambre à coucher principale avec grande fenestration et salle de bain attenante
-2ème chambre fermée
-possibilité d'une 3ème chambre à l'arrière (présentement: salle de télé "ouverte")
-balcon avant: fibre de verre & garde-corps en aluminium
-fenestration: thermos aluminium et bois
-portes en acier
-porte-patio donnat sur une terrasse surplombant la piscine creusée et une vue imprenable sur le terrain de golf de St-Lambert
**Au sous-sol**
-plancher en tapis
-cuisine en mélamine ouverte sur une salle à manger
-1 chambre fermée
-grand salon avec foyer (alimenté au propane, location de bombonne)
-un atelier/rangement
-fenestration: aluminium "double panneau" coulissants
-salle de lavage avec évier
-panneau électrique: 200 ampères ("Square-D")
-entrée et sortie arrière pouvant convenir à une grande famille avec jeunes adultes/bigénération
**cour arrière**
-terrasse en bois traitée (13'10 X 11'8)
-terrain clôturé avec aménagement paysagé rempli de fleurs et arbres/arbustes variés
-piscine creusée (toile changé en 2023)
À l'étage:
**Apt #2**
-**libre** avec potentiel de location de 950$ & +/mois
-chauffage à l'eau chaude: payé par le propriétaire
-électricité & eau-chaude: aux frais du locataire
-plancher de bois franc
-1 chambre fermée
-cuisine/salle à manger
-balcon arrière & avant en fibre de verre, garde-corps en aluminium
-fenestration thermos & portes en acier
-panneau électrique: 60 ampères à fusibles
-plomberie: cuivre et ABS
**Apt #3**
-loué à 700$/mois (30/06/24), avis d'augmentation à 753$/mois (01/07/24-30/06/25)envoyé
-locataire de moins de 70 ans
-un espace de stationnement à l'avant inscrit au bail
-chauffage à l'eau-chaude: payé par le propriétaire
-électricité & eau-chaude: aux frais du locataire
-plancher de bois franc
-1 chambre fermée
-cuisine/salle à manger
-espace laveuse/sécheuse dans la cuisine
-balcons avant & arrière en fibre de verre & garde-corps en aluminium
-fenestration thermos en aluminium & portes en acier
-panneau électrique: 60 ampères à disjoncteurs ("Square-D")
-plomberie: cuivre et ABS
Particularités du bâtiment
31' X 40'
1953
2 488 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Plancher flottant , Tapis
Bois
Particularités du terrain
50' X 114'70" Irrégulières
5 734 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
adossée au golf
Pavé uni
Allée : 4
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'4" | Céramique | attenante à CCP |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12' | Tuiles | ilôt 3'2X4'1 |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13' | Bois | porte-patio |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'10" X 16'5" | Tapis | foyer au propane |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'10" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'5" X 7'6" | Céramique | douche en céramique |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 9' | Tapis | g-robe de cèdre |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | salle des machines | Sous-sol 1 | 7' X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 11'9" | Bois | /salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'10" X 5'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 11'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 11'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 5'4" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
gaz propane
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Apt #1 (RDC + s-sol): électroménagers de l'appartement, canapé du sous-sol, grande bibliothèque (bureau à l'avant au RDC), support mural du téléviseur dans la pièce arrière du RDC, table et 2 bancs en bois ainsi que l'armoire en bois dans la salle à manger du sous-sol, unité mural de la salle à manger au RDC
Apt #1 (RDC + s-sol): laveuse, sécheuse, téléviseur à écran plat de la pièce arrière au RDC, luminaire de la salle à manger au s-sol, étagère avec miroir fixée au mur de l'entrée au RDC, la petite étagère dans le bureau avant au RDC. Apt #3: les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
19.5%
-
22.5%
-
10.9%
-
17.2%
-
29.9%
-
10.7%
-
7.9%
-
13.6%
-
50.2%
-
17.7%
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC FOURNEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC FOURNEL INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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