Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 mars 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

349 900 $

Appartement à vendre - Saint-Amable

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Appartement à vendre - Saint-Amable

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Prochaine visite libre

2026-03-08

14:00 - 16:00

condo lumineux, 2 chambres, 2 stationnements, 932pc. 349900$

462 Rue Principale, app.4, Saint-Amable, J0L 1N0

"Faubourg Principale". Projet de condo érigé en 2012 au coeur de la ville de St-Amable. Unité de coin avec une généreuse fenestration sur 3 cotés laissant entrer une luminosité abondante. Superficie de 932 pieds carrés avec un agréable espace ouvert rassemblant le salon, la cuisine avec îlot et la salle à manger. Une grande salle de bain avec une douche en coin et un grand bain autoportant en acrylique. 2 chambres fermées de bonne dimension dont la principale avec un "walk-in". Une large balcon en façade mesurant 9'11 X 7'7 et 2 espaces de stationnement. À moins de 5-8 minutes de marche: épicerie, pharmacie, écoles, parcs, cafés, restaurant.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2012
ERIC FOURNEL INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

932 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

corridor : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quote-part: 16.67% (1/6)
espaces de stationnement réservés: (2X) en face de l'unité
Rangement extérieur: # 462-4

Le "Faubourg Principale" est stratégiquement situé dans le centre ville de St-Amable. Projet de 54 unités de construction supérieure réalisé par l'entreprise bien établie à St-amable "M.E.S Habitations" et reconnue pour ses multiples réalisations de projets de condos et de maisons de ville. L'excellent rapport qualité/prix ont valu à ce promoteur/bâtisseur plusieurs mérites. Les différents complexes du Faubourg ont des fondations sur pieux ("Les Fondations Prétek").

La géométrie de ces unités est bien étudiée et grâce à sa fenestration abondante sur 3 côtés, une luminosité naturelle est maximisée.

L'unité 462-4 bénéficie d'une cuisine avec un large îlot permettant également un coin repas. Les rangements sont de bonne dimension dans tout l'unité. L'isolation supérieure fait en sorte que les frais énergétiques sont réduits (environ 90$/mois pour deux adultes).

Une grande terrasse en fibre de verre de 9'11 X 7'7 vous permettra de vous y reposer et d'y inviter des convives sans être coincés.



Les plus que vous apprécierez:
-échangeur d'air
-aspirateur central
-thermostats électroniques programmables
-Thermopompe murale de marque "Gree" de 12 000 BTU
-fenestration thermos de 3/4 de pouce (isolation et insonorisation)
-"peresiennes" en PVC dans les fenêtres du salon et de la cuisine sont inclus

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

932 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

corridor : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 12' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 9'5" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 10'1" Céramique ilôt 4'2X4'8
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 10'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'11" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11'11" Plancher flottant w-in 6'3X3'6
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Lave-vaisselles, luminaires de la salle à manger et de la chambre principale. Laveuse et sécheuse à linge

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
462 Rue Principale, app.4, Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 25.8%
  • 25.3%
  • 19.0%
  • 10.1%
  • 30.3%
  • 35.0%
  • 2.2%
  • 32.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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