1 749 900 $
Quadruplex à vendre - Saint-Amable
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383 - 4 Rue Principale, Saint-Amable, J0L 1N0
Profitez de la revitalisation du "Centre ville de St-Amable" et de sa croissance démographique accélérée. Cette propriété, semi-commerciale, adossée à un futur parc sera au coeur de l'activité projetée de cette ville en pleine transformation. Immeuble, semi commercial, de construction supérieure bâtit en 2007 et ajout d'annexes en 2012. 3 logements (6 1/2: 3 chambres, 4 1/2: 2 chambres, 3 1/2: (sur deux étages), d'une chambre et un studio de 1012pc + mezzanine. ***Quadruple occupation rapide (6 1/2, 3 1/2, studio et espace commercial) possible si besoin***. Idéal pour propriétaire-occupant opérant son entreprise/commerce. 5 garages.
-
Superficie du terrain:
16 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
64'20" X 67'40" Irrégulières
2007
4 925 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
canexel , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Le bâtiment principal, construit en 2007, comprend: 2 logements
-383-1 (6 1/2) Valeur locative de 2250$/mois. **disponible en décembre 2025**. Grand logement de 3 chambres très lumineux grâce à sa fenestration généreuse et ses airs de vie dégagés. Plancher de bois franc, grande salle de bain attenante à la chambre principale, une verrière vitrée sur la cour et un boudoir. Bi-énergie (électricité/mazout) aux frais des locataires. Chauffage/climatisation à air soufflé.
-383-2 (4 1/2). **Loué à 1125$/mois jusqu'au 30 juin 2025**.
Électricité et chauffage au frais des locataires. Plancher flottant, espace de vie (salon, salle à manger & cuisine avec ilôt ouvert). Thermopompe murale, Grand balcon et foyer au propane dans le salon.
Les deux annexes arrières, construites en 2012 par l'entreprise "Construction Brodeur et Brault", comprennent:
-383-3 (studio) Valeur locative de 1000$/mois. **occupation rapide possible** de 1013 pc partiellement aménagé avec une mezzanine et une salle d'eau. Plafonde 14'5 et grande porte de garage de 14'2 X 7'10. Présentement utilisé comme centre d'entrainement. Foyer aux granules.
-383-4 (3 1/2 sur deux étages). Valeur locative de 1500$/mois. **Occupé par le propriétaire** et offrant une occupation rapide si désirée. Superbe construction: plancher flottant radiant, superbe cuisine bénéficiant de multiples armoires en bois et d'un ilôt/coin repas, une salle d'eau et foyer au propane au salon. Thermoppmpe murale. L'espace de vie(salon, salle à manger et cuisine) est ouvert. À l'étage, une immense chambre à coucher avec une très grande fenestration, donnant la cour et un boisé, comprend un "walk-in" et une salle de bain charmante.
PARTIE COMMERCIALE:
-Immeuble semi-commercial, construit en 2007 sur dalle de béton pieutée, en superbe état.
-Zonage(TR-184) permettant: bureaux, services, hôtellerie/restauration, vente au détail, entreposage, assemblage, confection.
-Partie commerciale avant de 2 708 pc, 14'8 de hauteur intérieure, 4 portes de garage (2X: 10'X 9'10, 1X: 12'X 13'et 1X: 10'X 6'10), bureau administratif (11' X 17') incluant une salle d'eau.
-Annexe arrière: local de 1013 pc de 14'5 de haut et mezzanine de 23'8X12'1 incluant une salle d'eau et une porte de garage (14'2 X 7'10)
-Grand espace de stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 16 voitures.
**L'entreprise sur place opère une petite ligne d'embouteillage de produits nettoyants.
Le fonds de commerce très lucratif est en vente également**
Les avantages techniques:
-entrée d'eau en cuivre de 3/4 de pouce
-plomberie: "PEX"
-électricité: panneaux à disjoncteurs de 200 ampères et 100 ampères de marque "Square-D"
-recouvrement extérieur: "Canexel" et "vinyle"
-fenestration: Thermos 1/2 pouce en PVC (manivelles et coulissantes)
-balcons: fibre de verre et garde-corps en PVC & aluminium
-couverture: bardeaux d'asphalte (garantie 30 ans)
-thermopompe: 3.5 tonnes
-échangeur d'air (6 1/2 et 4 1/2)
Particularités du bâtiment
64'20" X 67'40" Irrégulières
2007
4 925 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
canexel , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
97'40" X 164'70"
16 000 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 13 , Garage : 5
Hors terre
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'7" | Céramique | + rangement |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 20'6" | Plancher flottant | plafond 6'8 |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 10'11" X 11'9" | contreplaqué bois | salle mécanique |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'1" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'5" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'2" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 3e niveau | 14'9" X 10' | Bois | 2 porte-patio |
| 1 (app.) | Boudoir | 3e niveau | 9'1" X 7'4" | Plancher flottant | 2 porte-patio |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 11'3" X 8'4" | Céramique | douche en coin |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'1" X 11'10" | Bois | w-in: 4'11X9'5 |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'7" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 12'2" X 5'11" | Céramique | rangement |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 8'5" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 15'1" X 10' | Plancher flottant | foyer au propane |
| 2 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'9" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'3" X 8'1" | Céramique | ilôt |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 11'2" X 8'2" | Céramique | douche séparée |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'11" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'3" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 26'2" X 34'10" | Béton | grande porte de garage |
| 3 (app.) | Mezzanine | 2e niveau | 23'8" X 12'1" | contreplaqué de bois | |
| 3 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 6'3" X 2'5" | ||
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 17'1" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11' | Plancher flottant | porte-patio |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 18'9" X 17'3" | Plancher flottant | w-in:6'4X10'5 |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 8'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Biénergie , Électricité , Mazout , Propane
Foyer au gaz , Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Enseignes permises , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
383-1 (6 1/2): cuisinière au gaz, aspirateur central & accessoires
383-2 (4 1/2): les effets personnels de la locataire et la laveuse & sécheuse. 383-4 (4 1/2): cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.4%
-
16.7%
-
22.8%
-
16.9%
-
14.1%
-
67.8%
-
10.2%
-
8.3%
-
13.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC FOURNEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC FOURNEL INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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BENOIT JACQUES INC.
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Bonjour, mon nom est ERIC FOURNEL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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